面对物业费捆绑收取的问题，您的困惑与不满是完全合理的。作为业主，您在物业管理关系中享有法定的权益，物业公司无权通过捆绑其他费用或设置不合理条件来强制收取物业费。通常情况下，这类行为可能涉及违反物业服务合同约定或相关行政管理规定。
以下是对您问题的具体分析：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】
“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”
《物业管理条例》第四十一条【物业服务费收取】
“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”
《物业管理条例》第四十四条【专项服务收费】
“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”
物业公司捆绑收取物业费的行为是不合法的。您应当采取行动，依法维护自身权益。具体步骤如下：
固定证据：这是维权的基础。请务必收集并保存好所有相关证据，例如：
正式交涉：首先与物业公司进行正式沟通，明确指出其行为的违法性，并要求其立即停止捆绑收费行为，按照合同约定单独收取物业费。建议采用书面形式（如发送律师函或挂号信）进行交涉，以便保留证据。
行政投诉：如果物业公司拒不改正，您可以向物业所在地的住房和城乡建设委员会（住建委） 或房地产行政主管部门进行投诉举报。这些部门是物业管理的行业主管部门，有权对物业公司的违规行为进行调查处理。
司法诉讼：如果行政投诉无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼。诉讼请求可以包括：
风险提示：在维权过程中，请保持理性、合法的态度，避免采取过激行为。同时，注意收集和保存好所有证据，以便在诉讼中支持您的主张。
